Sale and Lease back

Beim Sale and Lease back werden ein Kaufvertrag und ein Mietvertrag miteinander verbunden. Das Unternehmen verkauft Güter des Anlagevermögens an eine entsprechende Gesellschaft und schließt gleichzeitig ein Rückmietvertrag über dieses Gut.

Diese Form der Innenfinanzierung schafft durch das Heben stiller Reserven sofort Liquidität, verbessert die Eigenkapitalquote durch Bilanzverkürzung und ist bankenunabhängig.

Dennoch hat diese Finanzierungsform Auswirkungen auf die Beziehung zur Bank. Durch die neue Liquidität verbessert sich die Kontoführung und im Zusammenhang mit der höheren Eigenkapitalquote das interne Rating der Bank. So kann bei einem zu schlechten Rating durch diese Maßnahme eine Kreditvergabe durch die Bank wieder möglich gemacht werden.